新北市永和區中山路一段285號
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,835 萬 87.1 萬/坪 × 78.5 坪
權狀坪數78.5 坪
主建物78.5 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 78.5 坪
└ 主建物 78.5 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪78.5 坪
土地坐落 保平段 878 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.9
比中山路一段中位 高 60%比永和區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,835 萬
+9%
2026 年推估7,464 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,367 萬
貸款（8 成）5,468 萬
每月月付204,853 元
30 年總利息1,907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價為各樓層出售價加土增稅，1樓36086206元，2樓10086206元，3樓10086206元，4樓12086206元含土地增值稅或其他稅費10344824元；未登記建物；含租約；具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。