新北市樹林區中華路379巷86號4F/10F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 24.5 萬/坪 × 143.36 坪
權狀坪數143.36 坪
主建物86.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 143.36 坪
└ 主建物 86.92 坪
└ 公設等 56.44 坪
土地持分 33.53 坪
0 坪143.36 坪
土地坐落 中華段 710 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.3
中華路中位 29.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 3%比中華路中位 低 17%比樹林區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+32%
2026 年推估4,358 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-01-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 144.65 坪 26.3 萬/坪總 3,600 萬 2021-01-13 5F/10F 0房0廳0衛 · 144.65 坪 26.3 萬/坪總 3,600 萬 2017-04-16 6F/10F 0房0廳0衛 · 158.25 坪 25.3 萬/坪總 3,500 萬 2017-04-12 9F/10F 0房0廳0衛 · 158.25 坪 22 萬/坪總 3,060 萬 2017-04-12 8F/10F 0房0廳0衛 · 160.08 坪 22 萬/坪總 3,060 萬 2016-10-24 2F/10F 0房0廳0衛 · 158.25 坪 27.7 萬/坪總 3,800 萬 2016-06-16 3F/10F 0房0廳0衛 · 158.25 坪 24.4 萬/坪總 3,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。