新北市新店區中正路700巷74號4F/16F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 44.2 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物30.53 坪
公設比38.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 33.1
中正路中位 43.7
新店區 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 34%比中正路中位 高 1%比新店區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。