新北市新莊區福慧路210號4F/17F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 54.5 萬/坪 × 98 坪
權狀坪數98 坪
主建物48.11 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 49.89 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪98 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 48.7
福慧路中位 48.7
新莊區 2025 年中位 50.1
比本棟中位 高 12%比福慧路中位 高 12%比新莊區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+1%
2026 年推估4,838 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 201.94 坪 48.7 萬/坪總 9,175 萬 2024-02-23 2F/17F 0房0廳0衛 · 97.54 坪 50.5 萬/坪總 4,450 萬 2024-01-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 200.97 坪 48.6 萬/坪總 9,068 萬 2023-10-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 203.33 坪 52.8 萬/坪總 9,926 萬 2023-10-19 3F/17F 0房0廳0衛 · 97.54 坪 49.7 萬/坪總 4,386 萬 2023-10-17 11F/17F 0房0廳0衛 · 210.01 坪 48 萬/坪總 9,180 萬 2023-08-23 12F/17F 0房0廳0衛 · 200.94 坪 48 萬/坪總 8,960 萬 2023-08-18 4F/17F 0房0廳0衛 · 98 坪 49.2 萬/坪總 4,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。