新北市汐止區大同路二段269號11F/24F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.1 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物26.22 坪
公設比6.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 智興段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 34
大同路二段中位 37.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 20%比大同路二段中位 低 27%比汐止區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+33%
2026 年推估1,462 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 12F/24F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 47.5 萬/坪總 1,492 萬 2026-03-28 7F/24F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 53.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-17 11F/24F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 52.6 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-21 10F/24F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 55 萬/坪總 1,283 萬 2025-11-22 21F/24F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 46.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-10-14 9F/24F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 57.4 萬/坪總 1,110 萬 2025-10-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 45 萬/坪總 1,413 萬 2024-07-09 24F/24F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 50.6 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。