新北市蘆洲區長榮路38之3號2F/12F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 59.5 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物23.93 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 正義段 826 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 44.2
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 35%比長榮路中位 高 52%比蘆洲區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：露臺增建、梯間及機房變更為室內其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-06-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 39.3 坪 55 萬/坪總 2,160 萬 2020-10-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 44.2 萬/坪總 1,938 萬 2019-07-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 37.9 萬/坪總 1,490 萬 2019-03-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 36.3 萬/坪總 1,625 萬 2014-09-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 35.3 萬/坪總 1,740 萬 2013-03-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 36.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。