新北市金山區山城路10巷28弄1號
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 11.2 萬/坪 × 76.48 坪
權狀坪數76.48 坪
主建物64.74 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.48 坪
└ 主建物 64.74 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 47.3 坪
0 坪76.48 坪
土地坐落 山城段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.2
山城路中位 11.8
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比山城路中位 低 5%比金山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+5%
2026 年推估895 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車庫做室內空間使用頂樓露臺增建採光罩
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。