新北市三重區重新路四段226之1號13F/14F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 35.6 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物20.16 坪
公設比22.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 重新段壹小段 56-5 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 39.2
重新路四段中位 44.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 9%比重新路四段中位 低 20%比三重區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+35%
2026 年推估2,275 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。