新北市新店區華城三路2巷12號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 70 萬/坪 × 66.89 坪
權狀坪數66.89 坪
主建物64.86 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.89 坪
└ 主建物 64.86 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 111.28 坪
0 坪111.28 坪
土地坐落 華城二段 560-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
華城三路中位 42.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比華城三路中位 高 66%比新店區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,680 萬
+7%
2026 年推估4,993 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：庭園雙車位陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。