新北市三芝區樂全街102號10F/16F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 10.5 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物19.37 坪
公設比14%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 古庄段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
樂全街中位 8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比樂全街中位 高 31%比三芝區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交265 萬
+7%
2026 年推估284 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台外推本申報書含新北市三芝區樂全街100號十樓及新北市三芝區樂全街102號十樓其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 10F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 14.8 萬/坪總 190 萬 2024-06-09 12F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 10.6 萬/坪總 136 萬 2023-01-04 5F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 13.2 萬/坪總 170 萬 2022-03-24 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 11.3 萬/坪總 145 萬 2020-05-15 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 7.8 萬/坪總 100 萬 2019-06-06 5F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 8.2 萬/坪總 105 萬 2019-04-30 8F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 7 萬/坪總 90 萬 2018-10-31 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 7.8 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。