新北市土城區明德路二段179之1號4F/14F
2016-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 38 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物24.57 坪
公設比14.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 員和段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 49.3
明德路二段中位 43.3
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 23%比明德路二段中位 低 12%比土城區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。