新北市新莊區雙鳳路101號7F/8F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 19.3 萬/坪 × 103.73 坪
權狀坪數103.73 坪
主建物78.83 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 103.73 坪
└ 主建物 78.83 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪103.73 坪
土地坐落 丹鳳段 449 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.8
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 3%比雙鳳路中位 低 49%比新莊區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+13%
2026 年推估2,265 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。