新北市三重區大同南路104號8F/14F
2017-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 47.6 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物24.25 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 大同南段 1117 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 46.1
大同南路中位 44.5
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 3%比大同南路中位 高 7%比三重區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。