新北市三重區疏洪西路96號19F/27F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,789 萬 71.2 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物30.49 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,789 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,549 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 67.3
疏洪西路中位 67.9
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 6%比疏洪西路中位 高 5%比三重區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,789 萬
+3%
2026 年推估3,899 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,839 萬
每月月付106,368 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：依合約面積差額賣方找補買方4641元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 5F/27F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 67.3 萬/坪總 3,600 萬 2024-06-18 4F/27F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 66.3 萬/坪總 3,540 萬 2024-06-08 7F/27F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 67.2 萬/坪總 3,617 萬 2024-04-18 6F/27F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 67.1 萬/坪總 3,620 萬 2024-04-10 3F/27F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 65.1 萬/坪總 3,505 萬 2024-03-02 8F/27F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 67.6 萬/坪總 3,619 萬 2024-01-29 9F/27F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 66.9 萬/坪總 3,598 萬 2023-11-08 24F/27F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 72.8 萬/坪總 3,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。