新北市板橋區莒光路237號3F/7F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,237 萬 57.8 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物16.36 坪
公設比16.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 文化段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 40.3
莒光路中位 47
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 43%比莒光路中位 高 23%比板橋區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,237 萬
+9%
2026 年推估1,353 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。