新北市三重區三寧街17號2F/8F
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 544 萬 13.6 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物36.46 坪
公設比2.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 過田段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
三寧街中位 34.5
三重區 2024 年中位 56.6
比三寧街中位 低 61%比三重區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交544 萬
+3%
2026 年推估563 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。