新北市深坑區松柏街3號12F/13F

2024-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 37.3 萬/坪 × 71.96 坪

權狀坪數71.96 坪

主建物43.86 坪

公設比17.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 71.96 坪

└ 主建物 43.86 坪

└ 公設等 28.1 坪

土地持分 19.72 坪

0 坪71.96 坪

土地坐落 新土庫段 165 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價2,230 萬

單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪

本筆成交 37.3

本棟中位 26

松柏街中位 23.9

深坑區 2024 年中位 34

比本棟中位高 43%比松柏街中位高 56%比深坑區 2024 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,400 萬

-4%

2026 年推估2,293 萬

以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）446 萬

貸款（8 成）1,784 萬

每月月付66,836 元

30 年總利息622 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（170 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2021-06-15 3房2廳2衛 · 40.46 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 25.2 萬/坪總 1,020 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市深坑區松柏街3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。