新北市樹林區復興路376號4F/11F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 25.8 萬/坪 × 80.75 坪
權狀坪數80.75 坪
主建物52.65 坪
公設比24.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.75 坪
└ 主建物 52.65 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪80.75 坪
土地坐落 樹德段 1561 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 13.7
復興路中位 31.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 88%比復興路中位 低 17%比樹林區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+24%
2026 年推估2,569 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-04-30 3F/11F 0房0廳0衛 · 92.38 坪 22.8 萬/坪總 2,105 萬 2013-03-07 7F/11F 0房0廳0衛 · 80.75 坪 13.7 萬/坪總 1,109 萬 2013-02-18 3F/11F 0房0廳0衛 · 92.38 坪 13.5 萬/坪總 1,251 萬 2013-02-18 4F/11F 0房0廳0衛 · 80.75 坪 13.5 萬/坪總 1,091 萬 2013-02-18 5F/11F 0房0廳0衛 · 80.75 坪 13.6 萬/坪總 1,099 萬 2013-02-18 8F/11F 0房0廳0衛 · 80.75 坪 13.6 萬/坪總 1,099 萬 2013-02-18 9F/11F 0房0廳0衛 · 78.1 坪 13.3 萬/坪總 1,037 萬 2013-02-18 1F/11F 0房0廳0衛 · 66.7 坪 23.9 萬/坪總 1,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。