新北市蘆洲區集賢路228之2號12F/13F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,820 萬 37.1 萬/坪 × 89.05 坪
權狀坪數89.05 坪
主建物43.87 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 89.05 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 45.18 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪89.05 坪
土地坐落 集賢段 768 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 31.9
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 16%比集賢路中位 低 15%比蘆洲區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+38%
2026 年推估3,896 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。