新北市新店區安祥路71號
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,450 萬 14.9 萬/坪 × 565.91 坪
權狀坪數565.91 坪
主建物508.64 坪
公設比0.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 565.91 坪
└ 主建物 508.64 坪
└ 公設等 57.27 坪
土地持分 361.88 坪
0 坪565.91 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 35%比新店區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,450 萬
+10%
2026 年推估9,316 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,690 萬
貸款（8 成）6,760 萬
每月月付253,257 元
30 年總利息2,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房6廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。