新北市板橋區新府路118號23F/24F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 74.2 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物14.27 坪
公設比34.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 65
新府路中位 65.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 14%比新府路中位 高 13%比板橋區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,834 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-03 12F/24F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 59 萬/坪總 1,968 萬 2023-08-20 15F/24F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 65 萬/坪總 1,775 萬 2023-02-11 9F/24F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 68.4 萬/坪總 1,640 萬 2021-01-08 24F/24F 3房1廳2衛 · 34.15 坪 57.7 萬/坪總 1,660 萬 2019-08-18 11F/24F 1房2廳1衛 · 23.99 坪 54.2 萬/坪總 1,300 萬 2018-06-11 13F/24F 1房1廳2衛 · 23.99 坪 54.2 萬/坪總 1,300 萬 2013-07-28 24F/24F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 53.9 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。