新北市中和區連城路265巷6弄2號1F/7F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 50.5 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物22.72 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 台貿段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
連城路中位 42.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比連城路中位 高 20%比中和區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+27%
2026 年推估2,251 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前後平台外推增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。