新北市板橋區光正街45巷2弄8號4F/5F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 52.5 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物19.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 民權段 592-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 77.1
光正街中位 50.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 32%比光正街中位 高 3%比板橋區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,253 萬
+2%
2026 年推估1,280 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。