新北市土城區德安街4巷19號5F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 9.5 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物17.78 坪
公設比2.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 沛陂段 372 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
德安街中位 23
土城區 2021 年中位 40.1
比德安街中位 低 59%比土城區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+23%
2026 年推估308 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。