新北市新店區央北二路323號2F/15F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 69.7 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物10.84 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 46.8
央北二路中位 57.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 49%比央北二路中位 高 22%比新店區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+6%
2026 年推估1,618 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。