新北市蘆洲區中正路185巷80弄4號5F/5F
2022-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 32.4 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物26.66 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 中原段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
中正路中位 41.2
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比中正路中位 低 21%比蘆洲區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+21%
2026 年推估1,153 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建，增值稅買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。