新北市土城區延吉街309巷10號5F/9F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 17.4 萬/坪 × 13.77 坪
權狀坪數13.77 坪
主建物9.51 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.77 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪13.77 坪
土地坐落 廷寮段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.4
延吉街中位 32.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 22%比延吉街中位 低 47%比土城區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+13%
2026 年推估272 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。