新北市板橋區南雅西路一段78之1號2F/4F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 33.8 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物18.97 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 新興段 1300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2020 年中位 47
比南雅西路一段中位 低 42%比板橋區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+29%
2026 年推估965 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推撤銷原申報書序號A1FA10904140003含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。