新北市汐止區伯爵街14巷16號6F/12F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.4 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物44.81 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 八連段 1222 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 低 15%比汐止區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,260 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。