新北市新店區新坡一街62之1號9F/12F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 36 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物47.84 坪
公設比7.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 19.72 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
新坡一街中位 28.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比新坡一街中位 高 28%比新店區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,068 萬
+4%
2026 年推估2,158 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。