新北市永和區中興街10巷5弄6號4F/5F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 43.4 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物29.34 坪
公設比10.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 中興段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
中興街中位 49.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 12%比永和區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+12%
2026 年推估1,778 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。