新北市新店區民族路51號3F/12F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 79.6 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物7.29 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 明德段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
民族路中位 53.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 49%比新店區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交737 萬
+4%
2026 年推估769 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。