新北市汐止區民族三街28號8F/12F
2014-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 29.2 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物10.11 坪
公設比53.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 38
民族三街中位 37.6
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 23%比民族三街中位 低 22%比汐止區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。