新北市八里區龍形三街8號9F/15F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 33.1 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物30.77 坪
公設比31.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 龍米段 1692 地號
價格拆解
成交總價1,986 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 31.8
龍形三街中位 27.9
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 4%比龍形三街中位 高 19%比八里區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,986 萬
+6%
2026 年推估2,099 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 37 萬/坪總 1,710 萬 2024-02-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 34.7 萬/坪總 1,622 萬 2024-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 32.4 萬/坪總 1,470 萬 2023-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 33.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 33.1 萬/坪總 1,525 萬 2023-12-11 7F/15F 4房2廳3衛 · 60.48 坪 32.8 萬/坪總 1,969 萬 2023-12-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 32.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 31.8 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。