新北市汐止區中興路224號1F/7F

2018-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 6,500 萬 86.8 萬/坪 × 74.87 坪

權狀坪數74.87 坪

主建物29.57 坪

公設比54.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 74.87 坪

└ 主建物 29.57 坪

└ 公設等 45.3 坪

土地持分 7.56 坪

0 坪74.87 坪

土地坐落 福德段 989 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪

本筆成交 86.8

本棟中位 29.2

中興路中位 36.1

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位高 197%比中興路中位高 140%比汐止區 2018 年中位高 160%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交6,500 萬

+34%

2026 年推估8,680 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,300 萬

貸款（8 成）5,200 萬

每月月付194,813 元

30 年總利息1,813 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/7F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2020-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 28.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 29.2 萬/坪總 1,039 萬 2014-02-05 1F/7F 0房0廳0衛 · 74.87 坪 100.2 萬/坪總 7,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中興路150巷15號 33 萬/坪中興路291巷2號 29 萬/坪中興路173之2號 42.6 萬/坪中興路291巷3號 31.9 萬/坪中興路169號 35.9 萬/坪中興路157巷2號 33.3 萬/坪中興路177之2號 41.5 萬/坪中興路95號 25.1 萬/坪中興路110巷8弄2號 34.6 萬/坪中興路168號 38.5 萬/坪中興路110巷8弄7號 36.6 萬/坪中興路234號 33.7 萬/坪中興路214巷6號 32.2 萬/坪中興路160號 35.4 萬/坪

看新北市汐止區中興路224號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。