新北市新店區寶元路一段106號4F/7F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 63.5 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物9.46 坪
公設比26.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 寶元段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 50
寶元路一段中位 45.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 27%比寶元路一段中位 高 40%比新店區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,182 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 71.9 萬/坪總 1,188 萬 2019-09-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 63.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 48.4 萬/坪總 800 萬 2015-06-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 60.2 萬/坪總 995 萬 2015-03-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 62.8 萬/坪總 1,038 萬 2014-11-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 68.1 萬/坪總 1,126 萬 2012-12-18 2F/7F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 50 萬/坪總 827 萬 2012-10-25 3F/7F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 47 萬/坪總 777 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。