新北市中和區圓通路132號4F/14F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,654 萬 43.9 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物25.37 坪
公設比20.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 連城段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 40.5
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 8%比圓通路中位 高 26%比中和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,654 萬
+21%
2026 年推估2,009 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：格局變更陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。