新北市新莊區思源路351號5F/8F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 32.4 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物30.12 坪
公設比2.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 昌隆段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 49.8
思源路中位 46.5
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 35%比思源路中位 低 30%比新莊區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。