新北市五股區成泰路四段22巷2號10F/18F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 23.7 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物28.94 坪
公設比39.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.8
成泰路四段中位 20.9
五股區 2025 年中位 39.5
比本棟中位 高 33%比成泰路四段中位 高 13%比五股區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,258 萬
+1%
2026 年推估1,267 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 12F/18F 4房2廳2衛 · 54.37 坪 23.5 萬/坪總 1,280 萬 2026-04-13 2F/18F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 23.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-25 3F/18F 2房2廳2衛 · 32.02 坪 23.1 萬/坪總 740 萬 2024-07-02 2F/18F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 22.2 萬/坪總 870 萬 2024-06-03 12F/18F 4房2廳2衛 · 54.37 坪 23 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-23 13F/18F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 31.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-14 10F/18F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2023-06-04 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.14 坪 22.7 萬/坪總 958 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。