新北市板橋區三民路二段245巷2弄10之1號3F/4F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.4 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物20.91 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪23.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 46.6
三民路二段中位 40.1
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 9%比三民路二段中位 高 6%比板橋區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。