新北市樹林區中和街22之7號6F/8F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.2 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物20.24 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 樂山段 186 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 27.9
中和街中位 23.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 31%比中和街中位 低 19%比樹林區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,268 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 36 萬/坪總 1,564 萬 2024-06-21 3F/8F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 36 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-22 3F/8F 2房1廳1衛 · 43.44 坪 22.3 萬/坪總 970 萬 2021-12-30 1F/8F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 28.1 萬/坪總 1,033 萬 2021-07-22 1F/8F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 27.9 萬/坪總 1,028 萬 2020-09-28 7F/8F 1房2廳1衛 · 49.59 坪 18.6 萬/坪總 920 萬 2019-12-14 1F/8F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 21.5 萬/坪總 980 萬 2019-06-14 7F/8F 3房1廳2衛 · 49.59 坪 23.4 萬/坪總 964 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。