新北市板橋區民生路二段143號20F/27F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 70.1 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物29.49 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,395 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 67.7
民生路二段中位 60.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比民生路二段中位 高 16%比板橋區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+27%
2026 年推估4,634 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,716 萬
每月月付101,752 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：依合約第五條面積誤差買方找補賣方金額7291元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 6F/27F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 86.6 萬/坪總 3,988 萬 2023-09-23 11F/27F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 16.1 萬/坪總 913 萬 2023-02-08 14F/27F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 67.2 萬/坪總 2,690 萬 2021-03-19 7F/27F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 65.7 萬/坪總 3,263 萬 2021-03-02 4F/27F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 62.9 萬/坪總 3,150 萬 2020-10-14 13F/27F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 67.7 萬/坪總 3,368 萬 2020-10-10 27F/27F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 73.5 萬/坪總 3,850 萬 2020-09-19 9F/27F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 66.1 萬/坪總 3,302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。