新北市板橋區重慶路76巷16號11F/11F
2015-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,558 萬 33.5 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物24.01 坪
公設比42.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 介壽段 776 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 45.9
重慶路中位 42
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 27%比重慶路中位 低 20%比板橋區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為格局為打通使用。含增建或未登記建物內含獨立產權公設及車位，未包含在棟數內本案車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。