新北市新莊區五權一路12巷25弄8號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 32.6 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物44.92 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 新工段二小段 355 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
五權一路中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比五權一路中位 高 11%比新莊區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+13%
2026 年推估1,687 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：停車位無編號固定使用位置頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。