新北市中和區四維街29之3號11F/18F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,594 萬 59 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物14.11 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 興南段 798 地號
價格拆解
成交總價1,594 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,414 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 45.5
四維街中位 42.4
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 30%比四維街中位 高 39%比中和區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,594 萬
+10%
2026 年推估1,751 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,131 萬
每月月付42,379 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：分開計價；房屋款壹仟肆佰壹拾肆萬元整/車位款壹佰捌拾萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 3F/18F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 55.1 萬/坪總 1,320 萬 2021-02-21 6F/18F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 48 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-23 2F/18F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 42.8 萬/坪總 1,025 萬 2018-10-22 13F/18F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 45.5 萬/坪總 1,190 萬 2016-04-17 2F/18F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 40.9 萬/坪總 980 萬 2014-12-20 9F/18F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 45.7 萬/坪總 1,096 萬 2014-08-26 3F/18F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 43 萬/坪總 1,030 萬 2014-05-31 10F/18F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 49.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。