新北市土城區金城路二段242巷3號12F/18F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 46.6 萬/坪 × 19.53 坪
權狀坪數19.53 坪
主建物13.41 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.53 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪19.53 坪
土地坐落 青雲段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 39.4
金城路二段中位 41.2
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 18%比金城路二段中位 高 13%比土城區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+13%
2026 年推估1,029 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。