新北市永和區安樂路306號7F/16F
2013-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 38.8 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物21.36 坪
公設比45.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 永安段 373 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 53
安樂路中位 52.9
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 27%比安樂路中位 低 27%比永和區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。