新北市泰山區民權街76號2F/14F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 30.6 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物20.51 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 文程段 499 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.4
民權街中位 27
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比民權街中位 高 13%比泰山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+19%
2026 年推估1,344 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。