新北市中和區中山路二段304號
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 49.6 萬/坪 × 94.8 坪
權狀坪數94.8 坪
主建物94.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 94.8 坪
└ 主建物 94.8 坪
土地持分 31.03 坪
0 坪94.8 坪
土地坐落 橋和段 606 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 16%比中和區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,700 萬
+28%
2026 年推估6,019 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公司名第一字無法打出。2~4樓建物現況格局：各2房2廳1衛。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。