新北市新店區安民街154之1號1F/12F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,958 萬 85.5 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物28.96 坪
公設比21.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 安和段 602 地號
價格拆解
成交總價3,958 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,558 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 85.5
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比安民街中位 高 142%比新店區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,958 萬
+16%
2026 年推估4,601 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。